Fidelis côte d'opale
Confiez-nous la gestion de votre bien.
être propriétaire bailleur ne devrait pas être une contrainte au quotidien.
Nous prenons en charge la gestion de votre bien avec rigueur, disponibilité et transparence, tout en vaillant à préserver vos intérêts et la qualité de votre patrimoine.
Recherche et sélection du locataire, gestion administrative et financière, suivi des obligations, échanges avec le locataire ou encore coordination des interventions techniques: nous assurons un accompagnement complet, adapté à votre bien et à vos attentes.
Vous conservez ainsi la sérénité d’un patrimoine suivi avec attention, tout en bénéficiant d’un interlocuteur de proximité pour l’ensemble de votre gestion locative.
Gestion des locataires
La qualité d’une gestion locative commence par le choix du bon locataire. Nous prenons en charge l’ensemble du processus de mise en location de votre bien.
Notre objectif est de privilégier une location sereine et pérenne, en recherchant le juste équilibre entre attractivité du bien, qualité du dossier et sécurité pour le propriétaire.
Une fois le locataire sélectionné, nous assurons l’ensemble des démarches nécessaires à son entrée dans les lieux et restons son interlocuteur privilégié pendant toute la durée de la location
- PUBLICITÉ de votre bien sur différents supports spécialisés
- CONTRÔLE DE LA SOLVABILITÉ du futur locataire, prise éventuelle d’un garant
- VISITES DU BIEN effectuées par nos professionnels
- RÉDACTION DU BAIL et de ses annexes
- ÉTATS DES LIEUX d’entrée et de sortie
- Appels et ENCAISSEMENT DES LOYERS
- MISE EN PLACE DE PROVISIONS et régularisation des charges
- VERSEMENT mensuel ou trimestriel des loyers aux propriétaires
- GESTION DES DÉPÔTS de garantie en fonction de l’état des lieux de sortie
Gestion financière
Nous assurons le suivi financier de votre location avec rigueur et transparence: encaissement des loyers et charges, régularisations, suivi des éventuels impayés et transmission des éléments nécessaires à votre gestion.
Vous bénéficiez ainsi d’une vision claire et régulière de la situation locative de votre bien, tout en vous libérant des démarches du quotidien.
Gestion administrative
Nous prenons en charge l’ensemble du suivi administratif lié à la location de votre bien: rédaction des documents, suivi du bail, révisions et régularisations, échanges avec le locataire et gestion des différentes échéances.
Vous restez informé des démarches importantes et des décisions à prendre, tout en bénéficiant d’un interlocuteur unique pour simplifier votre gestion au quotidien.
- RELATIONS AVEC LA CAF
- RELATIONS AVEC LE SERVICE DES IMPÔTS déclaration de revenus fonciers
- SUIVI DES IMPAYÉS et mise en place de procédures
- COMMUNICATION des événements aux propriétaires
- SURVEILLANCE
- GESTION DES SINISTRES déclaration de revenus fonciers
- TRAVAUX DE RÉNOVATION et mise en place de procédures
- Établissement des DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES
Gestion technique
Nous assurons le suivi des demandes techniques liées à votre bien et coordonnons, lorsque cela est nécessaire, l’intervention des professionnels adaptés.
De la prise en charge du signalement au suivi des travaux, nous veillons à la bonne résolution de chaque situation, tout en vous tenant informé. Toute intervention nécessitant votre accord est naturellement soumise à votre validation préalable.