Immeuble de rapports quartier la CATHO Lille

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT de 120 m2 situé rue de la BASSEE à Lille 7 STUDIOS et 1 JARDIN – 5.65 % DE RENTABILITÉ FIDELIS PATRIMOINE vous propose à la vente cet immeuble de rapport vendu loué en meublé situé rue de la BASSEE à Lille, idéalement placé, proche de l’université de la catho, de l’ICAM et du métro Cormontaigne. Composé de 7 studios : – Au RDC, 2 studios : 1-Un studio côté jardin de 13 m² (13.10 m2) avec jardin composé d’une pièce principale, kitchenette et d’une pièce d’eau avec douche et WC. Possibilité d’exploiter une dépendance de 12m2 pour réaliser un T2. Actuellement loué en nu, locataire en place depuis Mai 2019, loyer actuel 376 euros et 20 euros de charges. DPE en cours. 2-Un studio côté rue de 13m2 (13.73 m2) avec mezzanine composé d’une pièce principale, kitchenette et d’une pièce d’eau avec douche et WC. Actuellement loué en meublé, locataire en place depuis août 2021, loyer actuel 369 euros et 60 euros de charges. DPE datant d’Août 2021, lettre F. – Au 1er étage, 2 studios : 1-Un studio côté jardin de 13 m² (13.10 m2) composé d’une pièce principale, , kitchenette et d’une pièce d’eau avec douche et WC. Actuellement loué en meublé, locataire en place depuis Septembre 2022, loyer actuel 316 euros et 60 euros de charges. DPE datant d’Août 2022. 2-Un studio côté rue de 19m2 (19.44 m2) composé d’une pièce principale très lumineuse, , kitchenette et d’une pièce d’eau avec douche et WC. Actuellement loué en meublé, locataire en place depuis Mai 2022, loyer actuel 393 euros et 60 euros de charges. DPE datant de Mai 2022, lettre D. – Au 2ème étage, 2 studios : 1-Un studio côté jardin de 12 m² composé d’une pièce principale, kitchenette et d’une pièce d’eau avec douche et WC. Actuellement loué en meublé, locataire en place depuis Janvier 2021, loyer actuel 354 euros et 60 euros de charges. DPE en cours. 2-Un studio côté rue de 19m2 (19.44 m2) composé d’une pièce principale très lumineuse, kitchenette et d’une pièce d’eau avec douche et WC. Actuellement loué en meublé, locataire en place depuis Juillet 2022, loyer actuel 420 euros et 60 euros de charges. DPE en cours. – Au dernier étage, sous combles, 1 studio : Un studio charmant côté rue de 18m2 (18.86 m2) composé d’une pièce principale, kitchenette et d’une pièce d’eau avec baignoire et WC. Actuellement loué en meublé, locataire en place depuis Juillet 2022, loyer actuel 424 euros et 40 euros de charges. DPE datant de Novembre 2021, lettre E. Les loyers mensuels sont de 2654.28 euros mensuels (soit 31.851,36 euros annuels) + 360 euros mensuelles (soit 4320 euros annuels) de charges récupérées sous la forme d’un forfait de charges incluant l’eau, le chauffage et l’électricité. Taxe foncière : 2215 euros. L’ensemble des lots sont cadastrés mais ne dispose que d’un compteur général pour l’électricité et l’eau. DEVIS EN COURS pour l’installation d’une colonne électrique et de compteurs individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cabinet de gestion de patrimoine situé à Marcq-En-Baroeul (métropole lilloise), je peux faire un point avec vous sur votre recherche : investissement locatif ou recherche de résidence principale mais aussi dans l’estimation gratuite et la vente de votre bien. Nous établissons gratuitement un bilan patrimonial, fiscal et financier et nous accompagnons nos clients de A à Z, dans un investissement ou un achat clé en main : o Bilan, o Recherche du bien, o Travaux, au besoin : maitre d’oeuvre, suivi, nettoyage, o Ameublement, au besoin, suivant le régime fiscal choisi, o Gestion locative complète : Photos, mise en annonce, entrée et sortie des locataires, assurance des loyers impayés, gestion des interventions? o Aide à la déclaration de votre fiche d’impôts. L’ensemble de nos prestations est à la carte, c’est vous qui vous choisissez. N’hésitez pas à prendre contact pour discuter de votre projet, de votre recherche, estimation, ou vente de votre bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)