Anzin Saint-Aubin- Gare et grand-place d’Arras à 6 kms.

300 000 € HAI
ARRAS,

Résumé

  • 10 Pièces
  • 5 Chambre(s)
  • 147 m2

Résumé

  • 10 Pièces
  • 5 Chambre(s)
  • 147 m2

Description

Le cabinet FIDELIS PATRIMOINE vous présente ce lot de 2 maisons situé sur la commune d’Anzin Saint-Aubin au coeur d’un lotissement résidentiel. Pour investisseur, vendu loué, revenus locatifs annuels 18.240 euros par an. Maison 1 de 78m2 construite en 1999 : 3 chambres + jardin + garage + place de stationnement. Elle dispose au rez-de-chaussée : -D’une entrée, -Toilette, -D’une chambre, -D’un salon-salle à manger, -D’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, -Accès au garage -Jardin et terrasse. Au 1er étage : -D’un palier, -D’une salle de bain, -2 chambres. Les portes et fenêtres sont en double vitrage PVC. Chauffage gaz. Louée actuellement 870 euros par mois, locataire en place depuis 2016. Taxe foncière : mémoire Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique : classe D. Maison 2 de 69 m2 construite en 1999 : 2 chambres + jardin + garage + place de stationnement. Elle dispose au rez-de-chaussée : -D’une entrée, -Toilette, -D’un salon-salle à manger, -D’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, -Accès au garage -Jardin et terrasse. Au 1er étage : -D’un palier, -D’une salle de bain, -2 chambres. Les portes et fenêtres sont en double vitrage PVC. Chauffage gaz. Louée actuellement 650 euros par mois locataire en place depuis 2014. Taxe foncière : mémoire Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique : classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix du bien : 320.000 euros Prix du bien hors honoraires : 300.000 euros Honoraires TTC : 20.000 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur (7.14 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Classe énergétique: D
A+
A
B
C
PEB D
D
E
F
G
H
Adresse: ARRAS
Ville:
Code Postal: 62000
Pays: France
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ID du programme neuf : 1852
Prix : 300 000 € HAI
Surface habitable: 147 m2
Pièces: 10
Chambre(s): 5

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