Béthune : Rue de l’Horlogerie, proche gare et écoles.

Description

Studio de 14,8 m2, actuellement libre d’occupation. Venez découvrir ce studio entièrement refait en 2018, composé d’une pièce de vie avec kitchenette et plan de travail, une salle de bain avec WC et coin nuit. Actuellement, le bien est vendu occupé sous le régime LMNP : Location Meublée Non Professionnelle, loyer mensuel 290 euros et 30 euros de provision sur charges. Lumineux et bien exposé. Idéalement situé à quelques mètres des transports et des écoles : -Arrêt de bus, juste derrière la résidence, -Gare de Béthune à 550 mètres, -Centre-ville à 1.5 kms, -Ecoles et commodités à proximités. Idéal investisseur. Prix du bien : 35.000 euros Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3500 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27-04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 euros et 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 736 euros par an pour l’année 2022 Taxe foncière : 383 euros pour 2022. Cabinet de gestion patrimoine situé à Marcq-En-Baroeul, je peux faire un point avec vous sur votre recherche : investissement locatif mais aussi dans l’estimation gratuite et la vente de votre bien. Nous établissons gratuitement un bilan patrimonial, fiscal et financier et nous accompagnons nos clients de A à Z, dans un investissement clé en main : o Bilan, o Recherche du bien, estimation gratuite, vente, o Travaux, au besoin : maitre d’oeuvre, suivi, nettoyage, o Ameublement, au besoin, o Gestion locative complète, o Déclaration de votre fiche d’impôts. N’hésitez pas à prendre contact avec moi pour discuter de votre projet. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Belle journée. (10.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 143 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 50 euros.